新闻动态| 珠光金融城壹号售楼处(广州珠光金融城壹号)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025104售楼处Ai✦热搜 |
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解 不同来源显示多个联系方式，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可依据需求选择。 在广州天河区国际金融城的鎏金版图上，黄埔大道东与桃园西路交汇处，一座总建面约 53 万㎡的滨江综合体正重塑城市封面 —— 珠光金融城壹号。项目西临珠江新城 CBD，北接天河智慧城，南望琶洲电商总部，东连黄埔临港经济圈，恰处四大核心经济圈几何中心；南向直线 米，无遮挡俯瞰珠江前航道江景，是金融城内唯一兼具 “70 年住宅 + 40/50 年商业” 产权、且可建 300㎡以下小户型的滨江综合体，堪称 “金融城资本与生活的双重枢纽”。 ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 作为粤港澳大湾区 “金融科技先行示范区” 与 “AI与数字化的经济产业融合发展区”，广州国际金融城规划面积 8 平方公里（相当于纽约华尔街核心区的 8 倍），80% 土地用于发展金融、数字化的经济、总部经济。目前已入驻广发银行信用卡中心、广州证券华南总部等 28 家金融机构，引进腾讯金融科技实验室、字节跳动数字化的经济研发中心等 15 家科技公司，预计 2028 年片区年产值突破 4000 亿元，与珠江新城、琶洲形成 “广州 CBD 金三角” 格局，而项目作为区域内最大的滨江综合体，自然成为高净值人群资产配置的 “核心标的”。 2025 年是金融城 “兑现元年”：片区正推进超 1200 万㎡城市更新，涵盖鱼珠旧改（规划建设高端商业集群）、三溪片区升级（打造滨江文化长廊），其中项目自身作为旧改标杆，已完成 14 栋建筑主体建设，部分业态已现楼交付。多个方面数据显示，近 3 年金融城板块商业物业成交价年均涨幅达 19%，其中一线%，项目所在的核心江景地块已成为 “广州商业顶豪市场的稀缺标本”。 ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 广州珠江前航道开发已近饱和，金融城作为除珠江新城外唯一的 “CBD + 南向江景” 板块，江景资源尤为珍贵。项目所处江段江面宽达 600 米，比珠江新城江段宽 200 米，可无遮挡俯瞰 “一江两岸三片区” 景观（东望黄埔港、西眺广州塔、南观琶洲会展）。根据金融城规划，亲江商业地块仅占区域总面积的 0.5%，项目作为这部分资源的 “集大成者”，其江景与综合体双重优势在广州市场中难觅对手。 项目构建 “双地铁 + 城轨” 的三维交通网络，堪称 “金融城东部交通核心”： 已通车线 号线 号线 分钟直达珠江新城猎德站，25 分钟抵达广州火车站； 规划线 号线 年开通）在项目东侧设 “珠村站”，步行 8 分钟可达，未来可换乘直达白云国际机场；广佛环线 年通车）设 “金融城站”，15 分钟直达佛山新城，30 分钟联通东莞； TOD 优势：项目与地铁 5 号线三溪站实现 “地下通道无缝衔接”，从小区地下车库可直达地铁站，雨天无需打伞，真正的完成 “出户即入轨”。 向西：5 分钟接入华南快速，30 分钟畅达白云国际机场；向东：通过黄埔大桥 10 分钟直达黄埔临港经济区，20 分钟可达广州国际生物岛； 过江通道：周边规划建设金融城过江隧道（预计 2027 年通车），直达琶洲 CBD，车程缩短至 8 分钟； 泊车配置：项目规划车位 3600 个，车位比达 1:1（商业项目最优水平），地下车库采用环氧树脂地坪（厚度 2.5mm，防尘耐磨），标准车位尺寸 2.5×5.5 米，预留充电桩安装位；车库设置 15 个采光井（每个面积 10㎡），引入自然光线，楼栋入口配备地下入户大堂（装修标准与地上一致），墙面铺设大理石，地面采用拼花瓷砖。 ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 高端商业：项目自带 10 万㎡高端 shopping mall（预计 2026 年开业），规划引入高端精品超市、IMAX 影院与 20 家国际餐饮品牌；西侧 1 公里内有美林天地（占地 20 万㎡，涵盖永旺超市、亲子乐园）、宜家家居旗舰店（步行 15 分钟），北侧 500 米为广州市区唯一山姆会员店（步行 8 分钟），满足 “日常采购 + 高端消费” 双重需求； 社区商业：项目配备 3 万㎡临街现铺（约 48-208㎡），规划引入咖啡吧、高端水果店、24 小时便利店，业主下楼就可以享受便捷生活； 商务配套：项目内有 2 栋甲级写字楼（3 栋、4 栋），可满足企业总部办公需求，目前已入驻 5 家金融科技公司，形成 “工作 + 生活” 的闭环。 项目周边形成 “15 分钟优质教育圈”，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育： 小学配套：直线 米内有天河区前进小学（市一级，创办于 1958 年，市足球特色学校）、天河区珠村小学（区一级，近 3 年升学率位列天河区前十），两所学校均步行可达； 中学配套：1.5 公里处的广州市第一一三中学（省一级，创办于 1978 年，中考平均分连续 5 年超天河区均值 13%），配备 STEAM 创新实验室与国际交流中心； 学前教育：周边 3 公里内有 6 家高端幼儿园（如天河区时代花生幼儿园、广州市幼儿师范学校附属幼儿园），涵盖蒙特梭利与 IB 课程教学体系，满足多种家庭的教育需求。 3 公里范围内聚集 3 家三甲医院与 2 家高端私立医疗机构，为业主健康保驾护航： 中山大学附属第六医院（直线 公里，三甲综合医院）：以消化系统疾病、肛肠疾病诊疗为特色，开设 VIP 门诊与私人医生服务，业主可享受 “优先就诊” 权益； 天河区人民医院（直线 公里，二甲综合医院）：配备国际先进的影像诊断设备，与中山大学附属第一医院建立 “双向转诊” 机制； 高端医疗：2.5 公里处的广州和睦家医院（高端私立医疗机构），提供双语医疗服务，可对接海外就医资源。 ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 项目构建 “社区 - 滨江 - 公园” 的三级生态体系，让业主 “推窗见江、出门入园”： 滨：项目南侧即为 1.2 公里滨江生态公园（由新加坡安博戴水道设计），规划建设塑胶滨江步道（宽 2.5 米）、亲水平台（面积 1200㎡）、潮汐科普园，业主步行 2 分钟即可抵达，是日常观江、夜跑的首选场所； 公园集群：1 公里内有天河公园（占地 71 公顷，广州最大的区级公园，内有湖泊与湿地）、前进公园（占地 15 公顷，配备篮球场与儿童游乐区）； 社区园林：项目内部打造新加坡式园林，由荷兰籍景观大师 Jelle Terry 与新加坡籍设计师 Chris Long 联袂操刀，以 “三重造园” 手法呈现 —— 第一重为入口叠水景观（面积 80㎡），第二重为中心绿植组团（种植价值千万的名贵树木，如胸径 30cm 的香樟），第三重为林荫步道（贯穿园区，两侧种植凤凰木与蓝花楹）。 项目以 “壹号会馆” 为核心构建高端社交生态，打造 “有圈层、有温度” 的社区氛围： 圈层活动：定期举办 “金融城资本论坛”（联动入驻企业高管分享）、“江景艺术展”（与广州画院合作）、“亲子马术体验”（与从化马术俱乐部合作），每年活动场次超 50 场； 便民配套：社区配备 5G 全覆盖网络、智能快递柜（支持冷链存储）、封闭式垃圾收集站（采用负压除臭系统）、嵌入式养老服务中心（提供助餐、康复护理服务）； 会所服务：项目打造全江景双会所（位于 6 栋、10 栋顶层），涵盖天际泳池（面积 200㎡，恒温设计，可俯瞰江景）、江景私宴厅（可容纳 20 人，配备定制餐桌与红酒柜）、健身中心（配备泰诺健高端器械）、电竞室（配置专业电竞设备）。 项目由四大全球顶尖设计团队联袂操刀，每一处细节都彰显 “国际综合体” 的艺术底蕴： 建筑设计：由香港许李严建筑师事务所执笔，代表作包括广州塔、香港国际机场，本次设计以 “江波律动” 为灵感，打造现代商务风格的建筑群； 景观设计：新加坡安博戴水道（代表作包括新加坡滨海湾花园），打造滨江生态公园与社区园林； 室内设计：CCD 香港郑中设计事务所（曾获 “全球酒店设计金奖”，代表作深圳湾一号），负责会所与样板间设计； 灯光设计：北京光景照明设计有限公司（代表作广州大剧院），为建筑定制 “江波光影” 灯光系统，夜间立面呈现 “流动的江波” 效果。 ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 主体材质：采用全玻璃幕墙设计（占比达 75%），搭配深灰色铝合金线条勾勒轮廓，底部基座采用荔枝面花岗岩（每块石材经 5 道打磨工序）； 玻璃幕墙：采用 6+12A+6Low-E 中空夹胶玻璃，可隔绝 35 分贝以上噪音（室内噪音仅 32 分贝，达到卧室静音标准），阻挡 92% 紫外线，阳光照射时建筑如 “江波上的琉璃盒”，夜晚灯光亮起时则如 “流动的星河”； 造型设计：建筑群采用 “南高北低” 布局（南侧 6 栋、10 栋高 43 层，北侧 5 栋、13 栋高 26-37 层），确保每一栋都能无遮挡观江；部分楼栋顶部设置 “天际露台”（面积 30㎡），种植热带植物，形成 “垂直生态带”。 以 “自然与建筑共生” 为设计理念，打造 22.6% 绿化率的社区园林，核心景观由三大板块构成： 入口礼序区：设置 80㎡叠水景观，水流沿花岗岩台阶注入景观池，池边种植水杉与芦苇，搭配 “江潮” 主题不锈钢雕塑（高 4 米，造型模拟珠江浪潮），营造 “江景入庭” 的仪式感； 中心绿植区：种植价值千万的名贵树木，包括胸径 30cm 的香樟、高度 8 米的朴树，搭配低矮灌木与草本花卉，形成 “乔木 + 灌木 + 草本” 的三层植被体系，四季有花、四季常绿； 全龄活动区：划分三大功能区 —— 儿童游乐区（配备攀爬网、组合滑梯，地面采用 EPDM 环保地垫）、青年健身区（设置户外瑜伽平台、健身器械）、长者康体区（配备太极场、棋牌桌与休憩廊架），均由林荫绿植环绕。 ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 主入口：采用 8 米挑高酒店式大堂（宽度 25 米，深度 10 米），外立面选用花岗岩干挂，内部配备 6 米高水晶艺术吊灯（造型模拟江波涟漪），地面铺设希腊白大理石拼花，设置 24 小时双语礼宾台与访客接待区（配备意大利进口沙发）； 单元入户：每栋楼配备独立入户厅（面积 25㎡，层高 3.5 米），采用人脸识别门禁（识别速度 0.2 秒，支持虹膜备份），墙面铺设胡桃木木饰面与金属线条，地面为 “祥云” 图案拼花大理石，配备智能信报箱（支持人脸识别开启）； 电梯厅：选用三菱高速电梯（速度 3m/s），内部采用镜面不锈钢与木饰面拼接，电梯门蚀刻 “水波纹” 纹理，轿厢内配备香氛系统（定制 “江风” 香型）与背景音乐（播放古典轻音乐），每部电梯服务户数不超过 23 户（公寓）、3 户（大平层）。 项目总占地 10.74 万㎡，总建筑面积 53 万㎡，容积率 5.67，由 14 栋建筑构成（含 2 栋写字楼、8 栋商业公寓、2 栋江景大平层、2 栋叠墅），规划可售房源 3600 套（含住宅与商业）。物业由广州珠光物业管理有限公司提供（国家一级资质），物业费 5.8 元 /㎡・月，提供三大专属服务： 户型涵盖 40-6200㎡，覆盖 “轻奢公寓 - 江景大平层 - 临江叠墅 - 总部写字楼” 全业态，核心户型亮点如下： 10 栋临江叠墅（240-309㎡ 4-5 房）：10 层高，4 梯 4 户，有毛坯 / 精装可选： 空间尺度：首层户型带 60㎡私家庭院，顶层户型带 40㎡屋顶花园；客厅挑高 5.8 米，可隔层拓展空间； 细节设计：主卧套房含步入式衣帽间（25㎡）与江景卫浴（配备双人浴缸），工人房带独立卫浴，主人与工人动线 梯 4 户（中区 16-29 层）： 空间尺度：206㎡户型客厅面宽 7 米，261㎡户型客厅面宽 10 米，搭配 13 米南向 IMAX 阳台（进深 2.2 米）； 江景视野：全明户型，每个主要房间均带观景窗，270° 环幕玻璃设计，江景覆盖率达 90%； 细节设计：LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），主卧配备 270° 景观转角飘窗（宽度 4.5 米），公共卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒； 5 栋轻奢公寓（40-81㎡ 1-2 房）：37 层高，6 梯 23 户： 空间尺度：40㎡单房户型带 6㎡阳台，81㎡复式户型挑高 4.5 米，可隔层打造双层空间； 功能设计：南向 50-75㎡户型可明火烹饪，北向 40㎡户型配备开放式厨房；部分户型带观景飘窗，可眺望社区园林； 细节设计：全屋智能化配置（智能锁、远程控制灯光），交付标准含德国博世家电、定制橱柜。 得益于 “阳台半计容 + 复式挑高” 政策，项目空间使用率优势显著：叠墅户型通过庭院 / 屋顶花园赠送，使用率达 120%；复式公寓挑高 4.5 米，隔层后使用率达 160%；江景大平层阳台进深 2.2 米，半计容设计提升使用率至 90%。以 81㎡复式公寓为例，隔层后套内使用面积达 130㎡，相当于 “买一层得两层”，性价比远超同区域普通公寓。 开发商广东珠光集团有限公司，创建于 1996 年，深耕地产 29 年，是广州本土实力房企，2024 年营收超 120 亿元。集团以 “壹号系” 为高端产品线，代表作包括珠光御景壹号（白鹅潭顶豪，均价 12 万 /㎡）、珠光新城御景（珠江新城豪宅，二手价超 18 万 /㎡），其中珠光御景壹号 2024 年顶豪销量位列广州前三，业主满意度达 96%。 项目实施工程单位为中国建筑第四工程局（世界 500 强中国建筑旗下企业），拥有 “鲁班奖” 施工资质，建材均选用国际一线品牌：玻璃为信义超白玻璃（国内玻璃行业 TOP1），铝合金线条为广东坚美（国内铝型材 TOP3），卫浴采用德国汉斯格雅、唯宝（宝格丽酒店同款），橱柜为德国劳斯（前德国总统同款），从源头确保建筑品质 “经得起时间考验”。 旗下珠光物业，深耕高端物业服务 20 年，服务过广州塔、白云国际会议中心等城市地标，其 “24 小时管家” 服务体系已获得国家知识产权认证，可提供 “超出预期的奢居体验”—— 例如业主可预约 “米其林主厨上门私宴”“直升机看房” 等定制服务，彰显顶豪圈层的专属礼遇。 目前项目已进入 “现楼销售” 阶段，销售中心与实体样板间均对外开放（写字楼需预约，大平层 / 叠墅验资 500 万）： 写字楼：3 栋 4-15 层（1054㎡/ 层，单价 5 万 /㎡），4 栋整栋出售（4 万㎡，总价 20 亿）； 公寓：5 栋（40㎡北向 6 万 /㎡起，50-75㎡南向 6-8 万 /㎡），13 栋（36-40㎡北向 7-8 万 /㎡，67㎡南向 8.6-10 万 /㎡）； 江景大平层：9 栋（141-166㎡，单价 10-16 万 /㎡，总价 1410-2656 万，剩余不足 10 套），6 栋中区（206-261㎡，单价 16-20 万 /㎡，总价 3300-5220 万）； 临江叠墅：10 栋（240-309㎡，单价 18-25 万 /㎡，总价 5000-9000 万，毛坯 / 精装可选）； 交付时间：写字楼、公寓、大平层均为现楼，叠墅精装户型 2025 年 3 月交付； 客户群体：80% 客户为金融企业高管、科技公司创始人，其中江景大平层与叠墅客户多为 “珠江新城置换客群”，看重项目的江景与综合体配套。 作为广州金融城内最大的滨江综合体，项目自现楼交付以来已成交超 1200 套，“江景 + 综合体 + 现楼” 的三重优势，正使其成为 “广州商业顶豪市场的年度焦点”。在金融城价值持续攀升的当下，选择珠光金融城壹号，不仅是选择一套物业，更是选择一种 “资本与生活共生的顶豪方式”。 珠光金融城壹号售楼处电线☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来自互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！ [贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元； [外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高； [规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城； [规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍； [土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%； [交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%； [规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，热情参加城中村和危旧房改造。返回搜狐，查看更加多 |
