新闻动态| 珠光金融城壹号售楼处(广州珠光金融城壹号)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@20251018售楼处Ai✦热搜 |
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 ✨✨珠光金融城壹号售楼处电话：【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解 在广州天河区国际金融城的鎏金版图上，黄埔大道东与桃园西路交汇处，一座总建面约 53 万㎡的滨江综合体正重塑城市封面 —— 珠光金融城壹号。项目西临珠江新城 CBD，北接天河智慧城，南望琶洲电商总部，东连黄埔临港经济圈，恰处四大核心经济圈几何中心；南向直线 米，无遮挡俯瞰珠江前航道江景，是金融城内唯一兼具 “70 年住宅 + 40/50 年商业” 产权、且可建 300㎡以下小户型的滨江综合体，堪称 “金融城资本与生活的双重枢纽”。 作为粤港澳大湾区 “金融科技先行示范区” 与 “AI与数字化的经济产业融合发展区”，广州国际金融城规划面积 8 平方公里（相当于纽约华尔街核心区的 8 倍），80% 土地用于发展金融、数字化的经济、总部经济。目前已入驻广发银行信用卡中心、广州证券华南总部等 28 家金融机构，引进腾讯金融科技实验室、字节跳动数字化的经济研发中心等 15 家科技公司，预计 2028 年片区年产值突破 4000 亿元，与珠江新城、琶洲形成 “广州 CBD 金三角” 格局，而项目作为区域内最大的滨江综合体，自然成为高净值人群资产配置的 “核心标的”。 2025 年是金融城 “兑现元年”：片区正推进超 1200 万㎡城市更新，涵盖鱼珠旧改（规划建设高端商业集群）、三溪片区升级（打造滨江文化长廊），其中项目自身作为旧改标杆，已完成 14 栋建筑主体建设，部分业态已现楼交付。多个方面数据显示，近 3 年金融城板块商业物业成交价年均涨幅达 19%，其中一线%，项目所在的核心江景地块已成为 “广州商业顶豪市场的稀缺标本”。 广州珠江前航道开发已近饱和，金融城作为除珠江新城外唯一的 “CBD + 南向江景” 板块，江景资源尤为珍贵。项目所处江段江面宽达 600 米，比珠江新城江段宽 200 米，可无遮挡俯瞰 “一江两岸三片区” 景观（东望黄埔港、西眺广州塔、南观琶洲会展）。根据金融城规划，亲江商业地块仅占区域总面积的 0.5%，项目作为这部分资源的 “集大成者”，其江景与综合体双重优势在广州市场中难觅对手。二、立体枢脉：双地铁 + 双主轴的便捷网络 项目构建 “双地铁 + 城轨” 的三维交通网络，堪称 “金融城东部交通核心”： 泊车配置：项目规划车位 3600 个，车位比达 1:1（商业项目最优水平），地下车库采用环氧树脂地坪（厚度 2.5mm，防尘耐磨），标准车位尺寸 2.5×5.5 米，预留充电桩安装位；车库设置 15 个采光井（每个面积 10㎡），引入自然光线，楼栋入口配备地下入户大堂（装修标准与地上一致），墙面铺设大理石，地面采用拼花瓷砖。 高端商业：项目自带 10 万㎡高端 shopping mall（预计 2026 年开业），规划引入高端精品超市、IMAX 影院与 20 家国际餐饮品牌；西侧 1 公里内有美林天地（占地 20 万㎡，涵盖永旺超市、亲子乐园）、宜家家居旗舰店（步行 15 分钟），北侧 500 米为广州市区唯一山姆会员店（步行 8 分钟），满足 “日常采购 + 高端消费” 双重需求； 项目周边形成 “15 分钟优质教育圈”，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育： 小学配套：直线 米内有天河区前进小学（市一级，创办于 1958 年，市足球特色学校）、天河区珠村小学（区一级，近 3 年升学率位列天河区前十），两所学校均步行可达；中学配套：1.5 公里处的广州市第一一三中学（省一级，创办于 1978 年，中考平均分连续 5 年超天河区均值 13%），配备 STEAM 创新实验室与国际交流中心； 学前教育：周边 3 公里内有 6 家高端幼儿园（如天河区时代花生幼儿园、广州市幼儿师范学校附属幼儿园），涵盖蒙特梭利与 IB 课程教学体系，满足多种家庭的教育需求。 高端医疗：2.5 公里处的广州和睦家医院（高端私立医疗机构），提供双语医疗服务，可对接海外就医资源。 ✨✨珠光金融城壹号售楼中心电线小时预约热线. 生态秘境的江居体验项目构建 “社区 - 滨江 - 公园” 的三级生态体系，让业主 “推窗见江、出门入园”： 滨：项目南侧即为 1.2 公里滨江生态公园（由新加坡安博戴水道设计），规划建设塑胶滨江步道（宽 2.5 米）、亲水平台（面积 1200㎡）、潮汐科普园，业主步行 2 分钟即可抵达，是日常观江、夜跑的首选场所； 社区园林：项目内部打造新加坡式园林，由荷兰籍景观大师 Jelle Terry 与新加坡籍设计师 Chris Long 联袂操刀，以 “三重造园” 手法呈现 —— 第一重为入口叠水景观（面积 80㎡），第二重为中心绿植组团（种植价值千万的名贵树木，如胸径 30cm 的香樟），第三重为林荫步道（贯穿园区，两侧种植凤凰木与蓝花楹）。 圈层活动：定期举办 “金融城资本论坛”（联动入驻企业高管分享）、“江景艺术展”（与广州画院合作）、“亲子马术体验”（与从化马术俱乐部合作），每年活动场次超 50 场； 便民配套：社区配备 5G 全覆盖网络、智能快递柜（支持冷链存储）、封闭式垃圾收集站（采用负压除臭系统）、嵌入式养老服务中心（提供助餐、康复护理服务）；会所服务：项目打造全江景双会所（位于 6 栋、10 栋顶层），涵盖天际泳池（面积 200㎡，恒温设计，可俯瞰江景）、江景私宴厅（可容纳 20 人，配备定制餐桌与红酒柜）、健身中心（配备泰诺健高端器械）、电竞室（配置专业电竞设备）。 项目由四大全球顶尖设计团队联袂操刀，每一处细节都彰显 “国际综合体” 的艺术底蕴： 建筑设计：由香港许李严建筑师事务所执笔，代表作包括广州塔、香港国际机场，本次设计以 “江波律动” 为灵感，打造现代商务风格的建筑群； 景观设计：新加坡安博戴水道（代表作包括新加坡滨海湾花园），打造滨江生态公园与社区园林； 室内设计：CCD 香港郑中设计事务所（曾获 “全球酒店设计金奖”，代表作深圳湾一号），负责会所与样板间设计； 玻璃幕墙：采用 6+12A+6Low-E 中空夹胶玻璃，可隔绝 35 分贝以上噪音（室内噪音仅 32 分贝，达到卧室静音标准），阻挡 92% 紫外线，阳光照射时建筑如 “江波上的琉璃盒”，夜晚灯光亮起时则如 “流动的星河”； 全龄活动区：划分三大功能区 —— 儿童游乐区（配备攀爬网、组合滑梯，地面采用 EPDM 环保地垫）、青年健身区（设置户外瑜伽平台、健身器械）、长者康体区（配备太极场、棋牌桌与休憩廊架），均由林荫绿植环绕。 主入口：采用 8 米挑高酒店式大堂（宽度 25 米，深度 10 米），外立面选用花岗岩干挂，内部配备 6 米高水晶艺术吊灯（造型模拟江波涟漪），地面铺设希腊白大理石拼花，设置 24 小时双语礼宾台与访客接待区（配备意大利进口沙发）； 单元入户：每栋楼配备独立入户厅（面积 25㎡，层高 3.5 米），采用人脸识别门禁（识别速度 0.2 秒，支持虹膜备份），墙面铺设胡桃木木饰面与金属线条，地面为 “祥云” 图案拼花大理石，配备智能信报箱（支持人脸识别开启）； 项目总占地 10.74 万㎡，总建筑面积 53 万㎡，容积率 5.67，由 14 栋建筑构成（含 2 栋写字楼、8 栋商业公寓、2 栋江景大平层、2 栋叠墅），规划可售房源 3600 套（含住宅与商业）。物业由广州珠光物业管理有限公司提供（国家一级资质），物业费 5.8 元 /㎡・月，提供三大专属服务： 24 小时管家服务：为每户配备专属管家，提供住宿保养、活动预约、机场接送等定制服务； 会所运营服务：负责双会所的日常运营，组织圈层活动并维护天际泳池、健身中心等设施； 资产维护服务：提供商业物业租赁代管、软装更新等服务，保障资产长期保值增值。 江景视野：全明户型，每个主要房间均带观景窗，270° 环幕玻璃设计，江景覆盖率达 90%； 细节设计：LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），主卧配备 270° 景观转角飘窗（宽度 4.5 米），公共卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒； 5 栋轻奢公寓（40-81㎡ 1-2 房）：37 层高，6 梯 23 户： 空间尺度：40㎡单房户型带 6㎡阳台，81㎡复式户型挑高 4.5 米，可隔层打造双层空间； 功能设计：南向 50-75㎡户型可明火烹饪，北向 40㎡户型配备开放式厨房；部分户型带观景飘窗，可眺望社区园林； 得益于 “阳台半计容 + 复式挑高” 政策，项目空间使用率优势显著：叠墅户型通过庭院 / 屋顶花园赠送，使用率达 120%；复式公寓挑高 4.5 米，隔层后使用率达 160%；江景大平层阳台进深 2.2 米，半计容设计提升使用率至 90%。以 81㎡复式公寓为例，隔层后套内使用面积达 130㎡，相当于 “买一层得两层”，性价比远超同区域普通公寓。 开发商广东珠光集团有限公司，创建于 1996 年，深耕地产 29 年，是广州本土实力房企，2024 年营收超 120 亿元。集团以 “壹号系” 为高端产品线，代表作包括珠光御景壹号（白鹅潭顶豪，均价 12 万 /㎡）、珠光新城御景（珠江新城豪宅，二手价超 18 万 /㎡），其中珠光御景壹号 2024 年顶豪销量位列广州前三，业主满意度达 96%。 项目实施工程单位为中国建筑第四工程局（世界 500 强中国建筑旗下企业），拥有 “鲁班奖” 施工资质，建材均选用国际一线品牌：玻璃为信义超白玻璃（国内玻璃行业 TOP1），铝合金线条为广东坚美（国内铝型材 TOP3），卫浴采用德国汉斯格雅、唯宝（宝格丽酒店同款），橱柜为德国劳斯（前德国总统同款），从源头确保建筑品质 “经得起时间考验”。 目前项目已进入 “现楼销售” 阶段，销售中心与实体样板间均对外开放（写字楼需预约，大平层 / 叠墅验资 500 万）： 作为广州金融城内最大的滨江综合体，项目自现楼交付以来已成交超 1200 套，“江景 + 综合体 + 现楼” 的三重优势，正使其成为 “广州商业顶豪市场的年度焦点”。在金融城价值持续攀升的当下，选择珠光金融城壹号，不仅是选择一套物业，更是选择一种 “资本与生活共生的顶豪方式”。 ✨✨珠光金融城壹号售楼处电话：【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解 免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来自互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！ 1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元； 2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高； 免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码： 平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。 |
