产品中心◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
直到璟悦长安的横空出世，让大家看到京西有项目可以在没有一点渠道带看的情况下，开盘当天就卖掉200多套，并在7月、8月成为城六区累计销售套数冠军，才算让板块价值得到了正名——不是石景山房子没人要了，而是板块内同质化严重的大平层、生活氛围不成熟的房子没人要了。
石景山区域内板块可以大致分为古城、新首钢、鲁谷、苹果园和老山；其中，古城作为石景山发展比较早的板块，城市界面和配套都很不错，而且就在长安街沿线首排，重要程度不言而喻。
大家都知道，石景山买房是外溢逻辑，说白了就是“差价够大”；虽然离海淀和西城近，但是价格实惠公道2～3万元/平米，改善置换或者通勤党一边能换个好的大房子住，一边还能兼顾孩子上学自己上班，地铁、开车都超级方便。
其中古城又被长安街分成了古城北和古城南，璟悦长安所在的古城南不仅城市界面较新，也规划了多宗住宅用地、教育用地、商业规划，在交付后随着板块迅速扩充，会是一个居住氛围比较浓厚的板块。
璟悦长安南侧一路之隔就是TOD商业配套，不仅能满足日常生活类购物，周末全家老小逛街休闲也是好的；喜隆多、京西大悦城、山姆、盒马也都在附近，吃喝玩乐一站式满足。想带孩子亲近自然，可以去项目南侧的北京冬奥公园，1.5公里就是马拉松大本营的所在地。
项目所在的古城南能够说是石景山头部教育资源集中的板块，教育资源覆盖幼儿园、小学、中学，能够完全满足小业主的K12全龄教育需求。
而项目距离最近的三甲医院朝阳医院西院大约700米，周边还有石景山医院和北大首钢医院。
项目南侧200米的体育场南街站是正在建设的1号线年中旬即可通车；开通后，不管在五棵松还是西单、金融街等地上班，半小时内基本处理问题，更适合上班族体质的宝宝；更别提体育场南街站还规划有11号线，名副其实的双轨交汇，往丽泽商务区、北京南站、朝阳大悦城去也是再方便不过了。再加上老牌1号线，基本串联起北京各大产业及商圈，上班休闲两不误。
而对于瞭望君这种习惯自驾的人群来说，璟悦长安的位置更是含金量十足。东侧就是西五环，上了五环直达海淀；此外，附近的长安街、莲石东路还有阜石快速路，对于通勤都很友好。尤其是莲石路，基本没红绿灯，可以30分钟左右到达西二环、金融街。
综合来看，顶级商业、通达的交通、优质的学校资源，再叠加项目作为石景山首个“好房子”项目，古城板块可以说秒杀西五环大部分板块。
一方面璟悦长安占据了古城板块的地利，另一方面项目还有“好房子”的天时，而后者的含金量还在持续上升。
考虑买新房的朋友可能关注到，最近不少新盘入市进度被迫推迟，原因就在于项目得房率超标，与当前政策对赠送面积的限制存在冲突。
而璟悦长安作为京西第一个好房子项目，一出手就是90%起步的得房率，目前也依然是石景山得房率最高的临铁项目。
其中，97㎡的三居加上赠送后直接干到95%的得房率，瞭望君看完样板间以后都眼馋。
进入客厅一眼就是270度落地转景窗，大得像一幅流动风景画，约8米的大尺度采光面，让业主足不出户就可以尽享满眼阳光。
97㎡三居在做到餐客厨房空间和南向阳台联动，形成了超过34平的家庭公区空间同时，还很友好的设计了套房式主卧；对于和老人同居的年轻人来说，能轻松实现主卧小家化。主卧不仅配备了三段式干湿分离卫生间，还能够轻松的享受3.2米超大景观窗以及舒适的休闲飘窗，隐私性和功能性完备。
而107㎡三居作为项目的主力户型，更是能打，瞭望君总结了两个数字：14和50。
14说的是户型使用面积多了14㎡，毕竟有南北阳台半计容空间，和侧面飘窗不计容的赠送空间。
50说的则是户型有超过50㎡的家庭公区空间，是的没错50㎡，要知道这么阔绰的空间过去一般只出现在200㎡以上的平层大户型。项目借由餐客厨三厅+南北双阳台，串联出了“家厅”概念，沙发区、岛台周边、餐桌旁，都可以是一家人相聚的空间。
而凭借赠送和高得房率，超大家庭公区也并未压缩家人的私享空间。107㎡三居的主卧套房面积达到23.6平，相当于市场上130平米以上户型具备的使用面积，还有L型270度观景窗可全方位观看小区景观园林。次卧面积也分别达到了约10.5㎡和11.34㎡，空间感俱佳，从功能性和大小来看，都可作为独立房间。
而133㎡四居作为璟悦长安最大户型，16平左右的赠送空间达到了最高值，也将石景山的得房率拉到了新高度：最高能做到96%左右。
客厅是长方形没有缺角的设计，体验感极佳，实用性的同时实际做到平层改善效果。并且该户型位于小区楼王位置，具备最好的采光可观景效果。
南侧主卧做了270度飘窗，主卧的卫生间还是双盆设计，凸显尊贵感的同时实用性拉满。
值得一提的是，璟悦长安的精装标准同样诚意满满。不仅配备了新风，品牌还是百朗或者霍尼韦尔的双向流，大白话就是送风、回风功能，能做到室内外0压差。
虽然瞭望君不爱做饭，还是对厨房设置的线型凉霸眼前一亮，伏天炒过菜的都知道，能降温、通风的凉霸是多么实用贴心。
此外，项目玄关柜、卫浴柜、镜柜均已做好，华为智能家居系统（客厅、主卧）也已嵌入，轻松掌控全局。瞭望君亲身体验后发现，璟悦长安的智能家居除了基本的灯光、地暖、空调、新风等，还有快递柜控制和水质监测等功能，操作也不复杂，实际做到了科技服务生活。
当然了，璟悦长安作为京西首个“好房子”项目，除了得房率和精装让人眼馋，社区规划也堪称“卷王”。
看完样板间会发现，璟悦长安非常擅长“螺丝壳里做道场”，将每个户型的得房率尽可能拉到最高；而在社区规划上，项目也同样尽可能拉大景观面积。
社区楼栋采用点式布局，舒展排布，尽可能的增加中央园林景观面积。这也使得大部分户型南北通透，采光舒适。
并且璟悦长安还呼应好房子“全龄友好”标准，在园区内部规划了总面积超1000平方米的四大架空层以及建筑面积约1200平方米的下沉庭院式会所。
这些空间将构成全时共享空间，涵盖健身区、儿童乐园、邻里茶室等场景，为业主提供休闲、健身、亲子的活动空间，打造充满了许多活力的生活磁场。
在瞭望君看来，璟悦长安的热销绝非偶然，其成功本质是“地段稀缺性”与“产品超配性”的双重胜利。作为京西首个“好房子”标杆，它精准击穿了改善客群的核心诉求：以古城板块的醇熟资源为基底，叠加政策红利下的高得房率与智能精装，重新定义了京西品质生活的价值坐标系。
当市场陷入同质化困局，璟悦长安以“空间魔术”与“生活预演”证明：真正的改善需求，永远为“资源占有效率”与“生活场景丰度”投票。它不仅是石景山板块新盘销售分化的起点，更为北京楼市树立了“好房子”范本——在回归居住本质的时代，唯有将土地禀赋转化为可感知的生活红利，方能赢得持续掌声！
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石景山区域内板块可以大致分为古城、新首钢、鲁谷、苹果园和老山；其中，古城作为石景山发展比较早的板块，城市界面和配套都很不错，而且就在长安街沿线首排，重要程度不言而喻。
大家都知道，石景山买房是外溢逻辑，说白了就是“差价够大”；虽然离海淀和西城近，但是价格实惠公道2～3万元/平米，改善置换或者通勤党一边能换个好的大房子住，一边还能兼顾孩子上学自己上班，地铁、开车都超级方便。
其中古城又被长安街分成了古城北和古城南，璟悦长安所在的古城南不仅城市界面较新，也规划了多宗住宅用地、教育用地、商业规划，在交付后随着板块迅速扩充，会是一个居住氛围比较浓厚的板块。
璟悦长安南侧一路之隔就是TOD商业配套，不仅能满足日常生活类购物，周末全家老小逛街休闲也是好的；喜隆多、京西大悦城、山姆、盒马也都在附近，吃喝玩乐一站式满足。想带孩子亲近自然，可以去项目南侧的北京冬奥公园，1.5公里就是马拉松大本营的所在地。
项目所在的古城南能够说是石景山头部教育资源集中的板块，教育资源覆盖幼儿园、小学、中学，能够完全满足小业主的K12全龄教育需求。
而项目距离最近的三甲医院朝阳医院西院大约700米，周边还有石景山医院和北大首钢医院。
项目南侧200米的体育场南街站是正在建设的1号线年中旬即可通车；开通后，不管在五棵松还是西单、金融街等地上班，半小时内基本处理问题，更适合上班族体质的宝宝；更别提体育场南街站还规划有11号线，名副其实的双轨交汇，往丽泽商务区、北京南站、朝阳大悦城去也是再方便不过了。再加上老牌1号线，基本串联起北京各大产业及商圈，上班休闲两不误。
而对于瞭望君这种习惯自驾的人群来说，璟悦长安的位置更是含金量十足。东侧就是西五环，上了五环直达海淀；此外，附近的长安街、莲石东路还有阜石快速路，对于通勤都很友好。尤其是莲石路，基本没红绿灯，可以30分钟左右到达西二环、金融街。
综合来看，顶级商业、通达的交通、优质的学校资源，再叠加项目作为石景山首个“好房子”项目，古城板块可以说秒杀西五环大部分板块。
一方面璟悦长安占据了古城板块的地利，另一方面项目还有“好房子”的天时，而后者的含金量还在持续上升。
考虑买新房的朋友可能关注到，最近不少新盘入市进度被迫推迟，原因就在于项目得房率超标，与当前政策对赠送面积的限制存在冲突。
而璟悦长安作为京西第一个好房子项目，一出手就是90%起步的得房率，目前也依然是石景山得房率最高的临铁项目。
其中，97㎡的三居加上赠送后直接干到95%的得房率，瞭望君看完样板间以后都眼馋。
进入客厅一眼就是270度落地转景窗，大得像一幅流动风景画，约8米的大尺度采光面，让业主足不出户就可以尽享满眼阳光。
97㎡三居在做到餐客厨房空间和南向阳台联动，形成了超过34平的家庭公区空间同时，还很友好的设计了套房式主卧；对于和老人同居的年轻人来说，能轻松实现主卧小家化。主卧不仅配备了三段式干湿分离卫生间，还能够轻松的享受3.2米超大景观窗以及舒适的休闲飘窗，隐私性和功能性完备。
而107㎡三居作为项目的主力户型，更是能打，瞭望君总结了两个数字：14和50。
14说的是户型使用面积多了14㎡，毕竟有南北阳台半计容空间，和侧面飘窗不计容的赠送空间。
50说的则是户型有超过50㎡的家庭公区空间，是的没错50㎡，要知道这么阔绰的空间过去一般只出现在200㎡以上的平层大户型。项目借由餐客厨三厅+南北双阳台，串联出了“家厅”概念，沙发区、岛台周边、餐桌旁，都可以是一家人相聚的空间。
而凭借赠送和高得房率，超大家庭公区也并未压缩家人的私享空间。107㎡三居的主卧套房面积达到23.6平，相当于市场上130平米以上户型具备的使用面积，还有L型270度观景窗可全方位观看小区景观园林。次卧面积也分别达到了约10.5㎡和11.34㎡，空间感俱佳，从功能性和大小来看，都可作为独立房间。
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客厅是长方形没有缺角的设计，体验感极佳，实用性的同时实际做到平层改善效果。并且该户型位于小区楼王位置，具备最好的采光可观景效果。
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社区楼栋采用点式布局，舒展排布，尽可能的增加中央园林景观面积。这也使得大部分户型南北通透，采光舒适。
并且璟悦长安还呼应好房子“全龄友好”标准，在园区内部规划了总面积超1000平方米的四大架空层以及建筑面积约1200平方米的下沉庭院式会所。
这些空间将构成全时共享空间，涵盖健身区、儿童乐园、邻里茶室等场景，为业主提供休闲、健身、亲子的活动空间，打造充满了许多活力的生活磁场。
在瞭望君看来，璟悦长安的热销绝非偶然，其成功本质是“地段稀缺性”与“产品超配性”的双重胜利。作为京西首个“好房子”标杆，它精准击穿了改善客群的核心诉求：以古城板块的醇熟资源为基底，叠加政策红利下的高得房率与智能精装，重新定义了京西品质生活的价值坐标系。
当市场陷入同质化困局，璟悦长安以“空间魔术”与“生活预演”证明：真正的改善需求，永远为“资源占有效率”与“生活场景丰度”投票。它不仅是石景山板块新盘销售分化的起点，更为北京楼市树立了“好房子”范本——在回归居住本质的时代，唯有将土地禀赋转化为可感知的生活红利，方能赢得持续掌声！
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